高級老人ホームにかかる費用の相場とは？内訳や支払い方も解説

1. 高級老人ホームとは

高級老人ホームとは、入居にかかる費用が一般的な施設よりも高額な有料老人ホームのことです。
なお、記事内では高級老人ホームを下記の通りに定義します。

入居費用が高額であるものの、一般的な施設よりも手厚いサービスを受けられて、高齢者が快適な生活を送れる点が高級老人ホームの特徴です。
近年は、十分な貯蓄があって経済的な余裕の持てる高齢者が増えています。高齢者の家族も「親の老後はサービスが充実している施設で、快適に暮らしてほしい」と考える方が多く、高級老人ホームのニーズは高まっています。

▶ 有料老人ホームとは？

2. 有料老人ホームの費用相場と内訳

有料老人ホームの中でも、高級老人ホームへの入居や施設利用にかかる費用相場は下記の通りです。

・高級老人ホームの費用相場

※こちらは独自に費用をシミュレーションした一例です。実際の費用は状況や条件によって変動します。

入居一時金は入居契約時にのみ支払う費用であり、一方で月額利用料・食費・その他の生活費は毎月支払いが発生します。入居一時金以外を合算すると、1か月あたり約21万～151万がかかる計算です。

以下では、高級老人ホームの利用にかかる各費用項目を解説します。

▶ 老人ホームに入居するにはいくらかかる？

入居一時金

入居一時金は、有料老人ホームの入居契約時に支払う費用です。施設を終身利用できる権利を取得するための費用であり、施設が設定した想定居住期間の家賃前払いに相当します。
有料老人ホームのうち、都道府県から特定施設（※）認定を受けた施設にかかる入居一時金の平均金額は、2021年の調査では243万3,912円です。

一方、高級老人ホームでかかる入居一時金の相場は約1,000万～1億7,000万円となっていて、一般的な有料老人ホームよりも高額です。

なお、施設側が設定している償却期間内に有料老人ホームを退去した場合は、入居一時金の一部が返還されます。特に入居日から90日以内に退去した場合は入居一時金が全額返金となるため、覚えておきましょう。

※特定施設：厚生労働省の定めた人員・設備基準を満たしており、介護保険制度上の介護サービスを提供できる施設

家賃

家賃は、契約した有料老人ホームに居住するために月々支払う費用です。入居一時金を支払っているケースでは家賃を前払いしたことになるため、月々の家賃はある程度減額、もしくは発生しなくなります。
2021年の調査では、特定施設認定を受けた有料老人ホームの場合、平均的な月額の家賃額は8万4,790円です。

高級老人ホームでは、平均的な月額の家賃額は0～約80万円となっています。高額な入居一時金を支払っていても、施設の立地条件がよかったり居室面積が広かったりすると家賃も相当額がかかる可能性があります。

なお、家賃の月額費用が0円になるのは、入居費用を全額前払いする支払い方式が存在するためです。

管理費

管理費は、施設によって内容が異なる場合がある費用項目です。主に、共用部分の維持管理・清掃にかかる「共益費」と「水光熱費」、事務管理・生活支援サービスを行うスタッフの「人件費」などが含まれています。
2021年の調査では、特定施設認定を受けた有料老人ホームにおける管理費の平均金額は6万651円です。

一方で高級老人ホームでは、管理費の相場は約5万～30万円です。

高級老人ホームは共用スペースや設備が充実しているケースが多いことが、管理費の高さにつながっていると考えられます。

サービス費

サービス費は、有料老人ホームで介護保険適用のサービスを利用したり、介護保険適用外のサービスを利用したりしたときにかかる費用です。

・介護保険が適用されるサービスの例

・保険適用外のサービス例

介護保険適用のサービスは、自己負担額を原則として1割に抑えられます。対して介護保険適用外のサービスは全額自己負担となり、高額なサービス費がかかる可能性がある点に注意してください。
特定施設認定を受けた有料老人ホームで発生するサービス費の平均金額は4,290円です。

一方で高級老人ホームのサービス費は約10万～20万円が相場です。
なお、介護施設全般において、一般的な介護サービス費用は下記の通りとなっています。

・介護サービスに要する費用（月額）

（出典：生命保険文化センター「2021（令和3）年度生命保険に関する全国実態調査」）

「10万～12万5千円未満」と「15万円以上」の2つで50％以上を占めており、平均金額は約12.2万円です。
高級老人ホームの介護サービス費は特定施設認定を受けた有料老人ホームと比べると高いものの、費用感は平均から大きく外れていない傾向があります。

食費

食費は、施設が提供する食事にかかる費用です。
公的施設の場合、食費は国が定めた基準費用額で決定され、基準日額は1,445円、月額にして43,350円です。

一方で民間施設の場合は、食費がいくらかかるかは施設によって異なります。特定施設認定を受けた有料老人ホームでかかる食費の平均金額は50,742円です。
高級老人ホームの場合、食費の相場は約3万～16万円となっています。高級老人ホームは凝った食事を出す施設が多いため、食費も高額になることが多い傾向があります。

ただし、高級老人ホームには月々で同じ金額を支払うのでなく、食べた分だけ食費を支払う形を取る施設もあります。したがって、自分で食事を作る方の場合は食費を抑えることも可能です。

その他の生活費

施設で生活するときに使用する歯ブラシ・紙おむつといった日用品や嗜好品、衣類や理美容サービスの購入などにかかる費用は、その他の生活費に含まれます。
その他の生活費にかかる金額は個人によって異なります。利用内容は日常的な買い物であることが多く、一般的な有料老人ホームと高級老人ホームでその他の生活費に大きな違いはないと考えてよいでしょう。

参考として、高級老人ホームでかかるその他の生活費は約3万～5万円が相場です。

3. 高級老人ホームの入居費用の支払い方

高級老人ホームの入居費用の支払い方は、大きく以下の3つに分類できます。

支払い方の違いによって負担のかかり方も変わるため、違いを把握するとよいでしょう。

全額前払い方式

全額前払い方式とは、施設との契約時に入居一時金を全額支払うという方式です。想定居住期間の家賃相当額を前払いすることによって毎月の家賃支払いが不要になり、月額利用料の負担を大きく抑えられます。
ただし、高級老人ホームは入居一時金が高額になるため、全額前払い方式を選択すると初期費用の負担が大きくなる点に注意してください。
貯蓄に十分な余裕があり、入居後の経済的な負担を抑えたい方に、全額前払い方式は向いている方法です。

一部前払い方式

一部前払い方式とは、入居一時金として家賃の一部のみを前払いする方式です。残りの家賃分は毎月支払う必要があります。
一部前払い方式は、全額前払い方式よりも初期費用の負担を抑えつつ、毎月の家賃支払いについてある程度の減額を受けられる点がメリットです。

一方で、全額前払い方式ほどではないものの初期費用が発生し、かつ全額前払い方式よりも月額利用料の負担を抑える効果が低い点はデメリットと言えます。
高級老人ホームの月額利用料にかかる負担を少しでも抑えたい方に、一部前払い方式は向いています。
　

月払い方式

月払い方式とは、入居一時金の支払いをせず、一般的な賃貸物件と同じように家賃を毎月支払うという方式です。
月払い方式は入居一時金の支払いがないため、初期費用の負担がほとんどかからない点がメリットとなっています。

反面で、全額前払い方式や一部前払い方式で受けられた家賃の減額は、月払いでは受けられません。月額利用料に家賃が全額含まれるようになり、月々の支払い負担が大きくなる点に注意しましょう。

4. 高級老人ホームの費用が高い理由

高級老人ホームの費用が一般的な施設よりも高い理由には、サービスの手厚さや設備の豪華さなどが挙げられます。
以下では費用が高い理由を6つに分けて、それぞれの魅力や一般的な施設との違いを解説します。

立地条件がよい施設が多い

高級老人ホームは交通アクセスのよい都市部や、自然豊かなリゾート地などに立地しています。住環境や景観などの点で、一般的な有料老人ホームよりも立地条件がよい施設が多いことが特徴です。
立地条件がよいと施設の土地代が高くなります。入居者に請求する利用料金にも土地代の高さが反映されることが、高級老人ホームの費用が高くなる要因です。

立地条件がよい高級老人ホームでは、入居者は不便を感じにくい環境で生活できます。家族の方も施設への往復がしやすく、面会を楽しく行えるでしょう。
　

外観や内装がきれいで豪華

高級老人ホームには、コンセプトに沿って外観・内装が作りこまれた建物でサービスを提供している施設が多くあります。
一般的な有料老人ホームでは見られないような、リゾートや高級ホテルを彷彿とさせるきれいで高級感のある外観・内装となっています。施設内もこだわりの調度品や家具が設えてあって、特別感のある環境で入居生活を送れるでしょう。

外観や内装に力を入れている高級老人ホームでは、建物の施工費や管理費が高くなるため、入居者の利用料金も相応に高くなっています。
　

充実した設備が揃っている

高級老人ホームでは、入居者が快適に生活できるように充実した設備が揃っています。高級老人ホームの設備例をいくつか紹介します。

高級ホテルさながらの設備が揃っていて、入居者同士で楽しく遊んだり、趣味に没頭したりができるでしょう。

ほかにも、面会に来た家族用の宿泊ルームが用意されている施設もあります。
紹介したような設備をいくつも設置するには、多額の施工費と管理費が必要です。高級老人ホームでは利用金額を高く設定することにより、数多くの魅力的な設備を導入・維持できています。

手厚い介護・医療体制が整えられている

高級老人ホームでは手厚い医療・介護体制が整えられていて、入居者の方は安心して生活できます。
例を挙げると、一般的な有料老人ホームであれば入居者3人に介護職員1人の基準で配置される介護スタッフが、高級老人ホームでは2:1や1.5:1で配置されます。

ほかにもクリニック併設や医師・看護師常駐、連携医療機関による24時間対応、作業療法士・理学療法士によるリハビリサービス提供などを行う施設も少なくありません。緊急時にもすぐ対応できる体制が整えられている点が高級老人ホームの特徴です。
介護や医療体制が充実している高級老人ホームでは、一般的な有料老人ホームよりも介護費・設備費・人件費が多くかかるため、利用料金が高くなっています。
　

豪華な食事が提供される

老人ホームに入居するにあたり、提供される食事の質について不安を感じる方もいるでしょう。一般的な有料老人ホームの食事は、施設内で調理師が調理していたり、外部の業者が作った料理が配送されたりなど、食事の調理・提供方法はまちまちです。
多くの高級老人ホームでは、ホテル・料亭などで修行した一流シェフが腕をふるい、豪華な食事が提供されます。旬の食材を使ったおいしい料理を食べられて、毎日の食事が楽しみになるでしょう。

施設によっては和食・中華・洋食など、さまざまなジャンルの料理を提供するケースもあります。
豪華な食事が提供される高級老人ホームでは、シェフや調理師を雇用するためにかかる人件費や食材費などに多額のコストが発生し、利用料金の高さにつながっています。
　

豊富なレクリエーションやイベントを楽しめる

高級老人ホームでは、豊富なレクリエーションやイベントを楽しめる点も魅力です。

例として絵画や陶芸、ガーデニングにゴルフなど、入居者1人ひとりが自分の趣味嗜好に合わせて楽しめる幅広いレクリエーションが用意されています。イベントについてもさまざまな企画が行われていて、プロの演奏家を招いてのコンサートや、旅行ツアーが開催されることもあるでしょう。

豊富なレクリエーションやイベントを用意するには多くのコストがかかるため、高級老人ホームでは利用料金が高く設定されています。

5. 高級老人ホームの入居条件

高級老人ホームに入居するには、施設が定める入居条件を満たす必要があります。

入居条件として挙げられることが多い項目は、下記の3点です。

高級老人ホームの入居条件は施設によって異なるため、事前に希望施設の条件を確認することが重要です。

6. 高級老人ホームを選ぶときに押さえたいポイント

高級老人ホームは施設によって費用の幅が大きく、設備や提供できるサービスなどにも違いがあります。

高級老人ホームを選ぶときには、以下で紹介するポイントを押さえるとよいでしょう。

無理なく費用を支払えるか

高級老人ホームでは入居一時金や月額利用料として多額の費用が発生します。高額な入居一時金の支払いはもちろん、毎月の月額利用料も無理なく支払えるかを確認することが大切です。
高級老人ホームの費用支払いを考える際は、入居期間に応じた費用総額をシミュレーションする方法があります。例として、80歳まで入居した場合・90歳まで入居した場合・100歳まで入居した場合でシミュレーションをして、費用総額がいくらくらいになるかを計算しましょう。

費用のシミュレーションをして、ある程度余裕を持って支払いができる施設を選ぶことがおすすめです。
　

必要なサービスが揃っているか

高級老人ホームは基本的にさまざまなサービスが用意されているものの、実際に提供されるサービスの種類・範囲は施設ごとに違いがあります。自分にとって必要なサービスや設備が揃っているかを事前に確認してください。

例として、要介護状態の方は施設の介護サービスが充実しているか、介護スタッフの人数や質に問題がないかを確認しましょう。入居時には自立している方であっても、将来的に介護や医療が必要になる可能性はあるため介護・医療サービスの確認は重要です。

また、将来的に認知症になる可能性も踏まえて、認知症ケアに対応できるかどうかもチェックするとよいでしょう。

施設のサービスを確認するには、入居希望の施設を実際に訪れて見学したり、体験入居をしたりする方法があります。施設の見学や体験入居は、施設の内装・設備や入居者の雰囲気も合わせて確認できる方法です。
　

趣味や娯楽を楽しめるか

高級老人ホームは老後の生活を長期間にわたって送る場のため、自分が趣味や娯楽を楽しめるかを確認することが大切です。入居者本人が高級老人ホームでどのように暮らしたいか、何を楽しみたいかを明確にして、希望を叶えられる施設を選びましょう。

施設によっては温泉・ゴルフコースといった立地を生かした設備があったり、サークル活動が盛んに行われていたりもします。高級老人ホームとひとくちに言っても、展開されているレクリエーションやイベントには違いがあるため、事前の確認が必要です。

公式Webページの確認や入居相談、事前見学なども活用することで、入居後に楽しく暮らせる高級老人ホームを選べます。
　

まとめ

高級老人ホームでは入居一時金として約1,000万円～1億7,000万円、1か月あたりの利用料や食費・生活費が約21万～151万円かかります。ただし、アクセスしやすい立地に建てられた高級ホテルのようにきれいな建物で、手厚い看護・医療体制による介護サービスを受けられます。また、多様なレクリエーション・豪華な食事・充実した各種設備により、安心して楽しい老後の生活を送れるところもメリットです。

高級老人ホームに入居する場合、費用負担が大きい点はデメリットです。費用総額をシミュレーションし、無理なく費用を支払い続けられるかを考えましょう。また、高額な費用を支払う以上、自分に合った介護・医療サービスが提供されるか、老後の趣味や娯楽を楽しめるかという点を、見学や体験入居を通じて見極めるのが大切です。

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参考URL

全国有料老人ホーム協会「「高齢者向け住まいにおける運営形態の多様化に関する実態調査研究事業」報告書（令和3年度厚生労働省老人保健健康増進等事業）」
東京都福祉保健局「あんしん　なっとく　有料老人ホームの選び方」
厚生労働省「サービスにかかる利用料」
厚生労働省「サービス提供体制のチェックポイント」
生命保険文化センター「2021（令和3）年度生命保険に関する全国実態調査」

※当記事は2024年7月時点の情報をもとに作成しています

監修

北海道介護福祉道場あかい花・代表／あかい花介護オフィス　CEO

菊地 雅洋

北海道介護福祉道場あかい花・代表／あかい花介護オフィス　CEO

菊地 雅洋

社福の総合施設長から独立後、現在はフリーランスとして介護事業者の顧問指導・講演講師などを行っている。

社福の総合施設長から独立後、現在はフリーランスとして介護事業者の顧問指導・講演講師などを行っている。

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